Gobierno ofrecerá 500 préstamos para acceder a la primera vivienda

La ministra de Vivienda, Tamara Paseyro, presentó este jueves, junto con el Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), un programa destinado a facilitar el acceso a la primera vivienda para familias de ingresos medios. La iniciativa prevé otorgar 500 préstamos hipotecarios y, si la cantidad de postulantes supera los cupos disponibles, las adjudicaciones se realizarán mediante un sorteo.

El programa permitirá financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, con la posibilidad de complementar el préstamo con un subsidio del Ministerio de Vivienda. Las inscripciones comenzarán el lunes 19 a través de la página web de la cartera.

Podrán postularse personas mayores de 18 años, con un máximo de dos titulares por préstamo. Para evaluar los requisitos económicos, se considerarán los ingresos de ambos titulares, por ejemplo, los de una pareja que busca adquirir su primera propiedad.

Según las condiciones publicadas por el Ministerio, la propuesta está dirigida a hogares que tienen capacidad para acceder a un crédito hipotecario, pero necesitan condiciones más favorables para concretar la compra. Los solicitantes deberán cumplir requisitos de edad, ingresos, antigüedad laboral, ahorro y evaluación crediticia.

El programa establece ingresos líquidos legales de hasta 75 unidades reajustables (UR), con mínimos que varían según el lugar de residencia y compra. Para Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa, el ingreso mínimo exigido es de 40 UR; para el resto del país, de 30 UR.

En términos aproximados, los ingresos conjuntos de los titulares deberán ubicarse entre 77.000 y 146.000 pesos en Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa. En el resto del país, el rango será de 57.000 a 146.000 pesos.

También habrá diferencias en los topes del valor de las propiedades: hasta unos 120.000 dólares para Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa, y hasta unos 100.000 dólares para el resto del territorio. Los montos son estimativos y pueden variar según la cotización del dólar y el valor de la unidad indexada.

El Ministerio precisó que los ingresos considerados son líquidos, es decir, los percibidos después de los descuentos y obligaciones legales.