Un informe reciente de Mercado Libre sobre el mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2024 revela un panorama de constante dinamismo en Montevideo y otras zonas del país. Los alquileres de apartamentos en la capital uruguaya aumentaron un 15%, mientras que las casas registraron un incremento del 8%. Además, el precio de venta por metro cuadrado subió un 3,5%, alcanzando un promedio de 3.200 dólares.
El informe destaca que el mercado de alquileres se mantiene con alta demanda, especialmente en barrios como Pocitos, Cordón, Centro, Buceo y Malvín, que concentran casi el 50% de los usuarios de la plataforma. Esta mayor demanda ha llevado a un aumento en los precios, con una oferta creciente de apartamentos disponibles.
En el segmento de venta de inmuebles, el precio por metro cuadrado de propiedades usadas también mostró un aumento del 3,5%, con un precio promedio de 3.200 dólares en Montevideo. Los barrios más buscados en este sector son Pocitos, Malvín y Cordón, y se observa un aumento en la oferta de proyectos inmobiliarios para vivienda e inversión, especialmente aquellos en fase de construcción o cercanos a su finalización, con el objetivo de obtener una mayor rentabilidad.
Por otro lado, Ciudad de la Costa continúa siendo una de las zonas más demandadas, con una oferta que no ha logrado satisfacer completamente la creciente demanda. En esta área, barrios como El Pinar, Solymar y Lagomar son los más buscados. También en Maldonado, especialmente en Punta del Este y Piriápolis, la oferta de proyectos inmobiliarios ha experimentado un notable crecimiento.
Especulación, no valen el precio de venta. En un país con 3 millones de habitantes y la gente no se puede comprar un lugar donde vivir.