La firma Fosara S.A presentó un nuevo juego de planos en el que la torre de mayor altura se aleja de la rambla y se ubica próxima al centro de la manzana.
El cronograma exigido por la IDM al inversor detalla que el hotel estaría finalizado en 35 meses, el casino en 34 y la primera torre en 35 meses también.
El ex San Rafael será levantado nuevamente con sus 4 plantas tipo, la buhardilla, el Lobby y el entrepiso. Contará con 80 habitaciones y 268 estacionamientos en subsuelo.
En tanto las torres contarán con 282 unidades habitacionales. El proyecto modificativo propone construir 170.084 metros cuadrados.
Existirá spa, gimnasio, piscinas techada y abierta, así como canchas de tenis, así como peluquerías y dependencias médicas. Todo deberá contar con condiciones de accesibilidad.
La administración del intendente Enrique Antía entiende que la propuesta modificativa del inversor se enmarca en la política de promoción de fuentes de empleo que se concretarán durante la fase de construcción, así como una vez culminada la obra.
El complejo fue denominado “Cipriani Ocean Resort and Club Residences Punta del Este” y se emplazará en la manzana 815 de Playa Brava.
Contará también con un casino, conforme a la aprobación del Poder Ejecutivo , del gobierno anterior, quien en junio de 2019 aceptó la iniciativa privada presentada por FOSARA S.A, autorizando en noviembre de 2019 el llamado a licitación pública internacional a efectos de otorgar la concesión de la explotación privada de juegos de azar en un casino en régimen de explotación privada en el complejo que se llamaría «Cipriani Ocean Resort and Club Residences Punta del Este».
Cabe recordar que se trata de un proyecto modificativo, dado que en julio de 2018 la Junta Departamental dio conformidad y otorgó la anuencia para el proyecto que fue viabilizado por la IDM a fines del mismo mes.
El proyecto será en dos etapas, comenzando primero por la reconstrucción del hotel, el casino y una de las tres torres. Ni bien finalice se iniciaría la segunda, que incluye dos torres más.
Otorgarán beneficios fiscales para la construcción
Se sugiere al deliberativo departamental otorgar beneficios fiscales a las personas físicas o jurídicas que antes del 31 de diciembre de 2023 gestionen un permiso de construcción, urbanización o inicien en forma regular las obras o ampliación de una edificación existentes.
La iniciativa de la administración del intendente Antía acompaña las políticas que lleva adelante el gobierno nacional, quien reguló beneficios fiscales para la construcción, considerando de gran dimensión económica su fomento, y extendiendo hasta el 31 de diciembre de 2023 el plazo para presentar solicitudes en ese sentido.
Exonerar las tasas de construcción para obras, ampliaciones o reformas, entre otros, forman parte de la iniciativa enviada en el proyecto de decreto firmado por el jefe comunal.
Las personas físicas o jurídicas tendrán un tratamiento fiscal favorable.
Estarán exoneradas hasta el 31 de diciembre de 2023 de las tasas de división, reparcelamiento, fraccionamiento, refraccionamiento de bienes inmuebles, en aquellos casos en que la urbanización demande la ejecución de obras de infraestructura y de edificación.
Las superficies de edificación no se tendrán en cuenta para la determinación del aforo a efectos del cálculo del impuesto de contribución inmobiliaria y demás tributos.
También estarán exoneradas del Retorno por Mayor Valor.
En el caso de las obras detenidas, se autoriza a la IDM se otorgarán los beneficios siempre y cuando se gestione la reválida de los permisos de construcción aprobados y se reinicien las obras antes del 31 de diciembre de 2022.
Los beneficios se perderán ante la paralización de las obras por más de tres meses continuos, así como ante la falta de inicia de las obras dentro de los seis meses de la aprobación del permiso.
Para el caso de los proyectos de vivienda multifamiliar, en bloque o en conjunto de viviendas individuales, con destino a vivienda permanente, podrán solicitar parámetros opcionales si se ubican en Maldonado, Sector 2(Región Maldonado-Punta del Este), San Carlos, Sector 1(Centros Poblados no Balnearios) entre otros, detallados en la resolución adjunta enviada a la JDM.
